Ипотека на покупку жилья в Гонолулу.

США, как и большинство стран мира, заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов в страну. Для этого властями разработано ряд программ, одной из которых является обеспечение ипотечного кредитования. Ипотека на покупку жилья в Гонолулу нерезидентам страны доступна на тех же условиях, что и рядовым гражданам. Наличие рабочей визы или грин-карты, которая допускает частое пребывание иностранца на территории страны, в разы упрощает процедуру.
Порядок кредитования в Гонолулу.

На условия кредитования в Гонолулу влияют такие факторы как:
• штат, в котором находится недвижимость,
• тип недвижимости,
• материальное благополучие и стабильность заемщика.
Ставки по ипотеке в Гонолулу для иностранцев варьируются от 3 до 6%. Сроки выплаты можно растянуть до 30 лет при минимальной сумме займа 100 000$ с первоначальным взносом около 30% от общей стоимости здания.

Бумажная работа.

Получение ипотеки в Гонолулу проходит в несколько этапов:
1. Открывается счет в американском банке.
2. Происходит оценка объекта недвижимости, которую заказывает банк.
3. Заемщик предоставляет банку пакет документов, которыми нужно:

• Подтвердить легальность пребывания в Гонолулу. Те, кто постоянно находится на территории США, предоставят грин-карту, остальные покажут визу и паспорт, а также номер страховки.
• Доказать чистоту кредитной истории за последние несколько лет.
Приветствуются рекомендательные письма от иностранного банка (желательно американского).
• Убедить банк в своей состоятельности. Для этого предоставляется информация о доходах за 3 года. Если заемщик – предприниматель, он нанимает независимого аудитора, который опишет вид деятельности, ее законность, оценит стабильность компании и посчитает ее прибыль.
• Показать баку свою гражданскую законопослушность (т.е. отсутствие судимости).
4. Период ожидания. На принятие решения банком в Гонолулу уходит от 15 до 30 дней.

Ипотека на покупку жилья в Гонолулу требует большой осведомленности и немалых хлопот в подготовке документов. Следует отметить, что уже на предварительном этапе заемщик понесет расходы, которые доходят до 5 000$. Они строятся из оплаты разного рода услуг оценщиков, страховщиков, аудиторов и лиц, которые проверят состояние недвижимости (эта процедура совершается по желанию, но не многие отказываются от нее). Без специально обученного человека, работника одной из риелторских агентств, здесь не обойтись.

Просмотров:2565 / Время:21:50